Journal Publishing Howard-Tilton Memorial Library's Homepage Tulane University's Homepage

Reader Comments

Cipto Junaedy

by Cipto Junaedy (2017-05-18)


melaporkan bahwa Cipto Junaedy inflasi harga pasar barang mengalami penurunan atau macet. Di daerah yang paling parah bahkan kita mendengar cerita tentang penurunan harga rumah dan ekuitas negatif bagi beberapa pemilik rumah baru yang malang yang terjun ke kereta barang properti di puncak boom properti baru-baru ini. Inflasi High Street tidak pernah memungkinkan, jadi wajar bagi investor properti besar dan kecil untuk merasakan bahwa akhir dunia sudah dekat.

 

Keadaan Cipto Junaedy pikiran ini tidak diragukan lagi merupakan reaksi berlebihan. Jiwa manusia mendorong manusia modern untuk memastikan bahwa dia memiliki tempat yang dapat dia telepon ke rumah dalam waktu sesingkat mungkin setelah meninggalkan masa kecilnya di belakang bekas rumah keluarga tersebut. Cukup adil - tapi apakah orang zaman kita sebenarnya harus memiliki rumahnya secara langsung, secara teori paling baik? Dan lebih cerdik lagi, apakah pria ini memiliki hak yang diberikan oleh Tuhan untuk mengharapkan bahwa dengan kepemilikan rumah menghasilkan kekayaan seumur hidup yang cukup untuk dapat pensiun dari bekerja untuk mendapatkan penghasilan pada waktu yang telah ditentukannya? Skenario yang terakhir adalah keinginan bersama, dan didasarkan pada premis bahwa nilai properti akan selalu naik lebih cepat daripada komoditas lainnya.

Kita sekarang Cipto Junaedy menemukan bahwa kita telah sampai pada akhir periode di mana nilai properti inflasi melampaui kenaikan biaya hidup umum. Tapi kita jangan terkejut karena kita mengalami pasang surut ini sebelumnya. Tren umum meskipun adalah bahwa harga properti biasanya naik lagi dengan cukup cepat setelah periode stagnasi. Ini semua tentang penawaran dan permintaan.

Permintaan Cipto Junaedy untuk rumah baru atau setidaknya orang yang ingin pindah rumah tidak akan pernah berhenti. Mengapa? Karena banyak rumah tua menjadi bobrok untuk memulai. Kemudian kita memiliki keluarga muda baru yang membutuhkan tempat mereka sendiri dan tidak dapat memperluas ke ruang terbatas rumah orang tua. Selain itu, ekonomi dunia modern bergantung pada banyak pekerja yang harus mobile sepanjang sebagian besar masa kerja mereka, sehingga mendorong pembangunan perumahan dan transaksi properti di seluruh negeri dan seringkali secara internasional. Dan jangan lupa orang-orang yang memilih untuk upgrade atau downsize oleh pilihan karena keluarga atau kebutuhan pribadi.

Bagaimana dengan sisi penawaran? Pembangun tidak bisa membangun cukup cepat pada saat boom karena pengembalian investasi properti mereka yang ganteng hampir terjamin. Jika bank tanah dibeli sesaat sebelum mengulur-ulur harga properti, maka secara alami tidak ada terburu-buru untuk membangun dan menjual dengan margin keuntungan yang berkurang. Jadi, setiap tingkat kelebihan pasokan berkurang sampai menyeimbangkan permintaan. Inilah periode yang dialami di banyak tempat di AS dan Eropa saat ini.

Begitu pasar properti lokal mendeteksi kenaikan permintaan, penjual mulai menaikkan harga dan pembangun dan pengembang mulai membangun. Jadi kesimpulannya adalah "jangan panik" dan luangkan waktu untuk merenungkan mengapa pemilik rumah yang ada merasa tidak nyaman setiap kali siklus ini mencapai titik terendahnya.

Properti adalah investasi yang cukup masuk akal, dan ini memberi pembeli ketertarikan langsung yang nyata untuk memiliki tempat tinggal (atau bekerja dalam kasus tempat komersial). Namun ada cara lain untuk hadir dengan nyaman yang tidak melibatkan pengorganisasian kehidupan Anda seputar tuntutan untuk memenuhi pembayaran hipotek bulanan yang besar dan kuat dan khawatir tentang mengapa nilai properti Anda tidak selalu naik pada tingkat yang konsisten.

Banyak anak muda memilih untuk menyewa properti. Yang disebut rumah yang memiliki kritik langsung berteriak bahwa sewa rumah adalah "uang mati". Sampai tingkat tertentu, ya, tapi jika menyewa membebaskan pendapatan untuk diinvestasikan di pasar yang tidak berfluktuasi dalam siklus boom & bust, maka bukankah pemilik rumah yang berjuang keras adalah orang munafik? Dan siapa sebenarnya yang memiliki mayoritas rumah tinggal swasta? Jika pemilik rumah merindukan pembayaran hipotek Anda segera mengetahui bahwa lembaga keuangan besar dengan hati-hati memperlakukan kreditur tidak lebih baik daripada penyewa real estat tempat bisnis mereka didirikan. Dan lebih jauh lagi, sebagai penyewa dengan hak yang jauh lebih sedikit daripada penyewa konvensional properti yang memiliki perjanjian sewa yang adil dan adil untuk diandalkan pada masa-masa sulit.





Reporting Copyright Infringement

If you believe that your copyright-protected work has been posted without authorization by any of our journals or to report copyright infringement on Tulane websites, please notify:  Hunter Ely, Tulane University Information Security Officer at dmca@tulane.edu.  Hunter Ely is the agent designated under the Digital Millennium Copyright Act, P.L. 105-304.